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Siegburg-Zentrumsnah - Ladenlokal (z.Z. Bäckerei) mit 11m Schaufensterfront
Objektangaben Objekt-ID: 6897
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
53721 Siegburg - Deichhaus
Raumanzahl
1
Nutzfläche
48,00 m²
Gesamtnutzfläche
48,00 m²
Verkaufsfläche
44,00 m²
Baujahr
2011
Stellplätze
2
Verfügbar ab
n. Vereinbarung
Kaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
50,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
90 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.11.2022
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche sowie die Hausfassade wurden 2011 modernisiert. Das Ladenlokal ist vielseitig nutzbar und wird aktuell als Bäckerei mit Stehcafé genutzt.

Die 11 m lange Straßenfront sowie die direkte Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße zeichnet das Ladenlokal aus. Die Fensterelement sind teilweise als Schiebeelemente ausgeführt und lassen sich entsprechend großzügig öffnen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: EUR 900,- + Nebenkosten: EUR 200,- + 19% MwSt. = Gesamtmiete EUR 1.309,-
Lage
Siegburg ist die Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens. Sie liegt östlich des Rheins, in geringer Entfernung zu Bonn und Köln, und an den Ufern von Sieg und Agger. Siegburg befindet sich nördlich des Siebengebirges und Bonn, sowie südlich von Köln. Das Siegburger Zentrum mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, urigen Kneipen, etc. befindet sich fußläufig zu diesem Objekt. Die Stadt ist über die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66, auch Telekom-Express genannt) mit Bonn verbunden, die zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt über die Kennedybrücke und die Konrad-Adenauer-Brücke in Bonn bis nach Bad Honnef führt. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main angebunden. Desweitern liegt Siegburg an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (Frankfurt/Köln) sowie an den Bundesstraßen 8 und 56.
Ausstattung
Die Ausstattung ist auf dem Stand von 2011. Inwiefern Inventar von dem Mieter übernommen werden kann, ist abzustimmen.

Bei Mietverträgen bis 5 Jahren Laufzeit zahlt der Mieter eine Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten; bei Verträgen über 5 Jahren Laufzeit zahlt der Mieter eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten; Optionszeiten zählen als Laufzeit.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an FBB Blazincic eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr
Ansprechpartner
FBB Finanzdienstleistungen Boris Blažinčić a
02174 – 679 579
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