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Renoviertes Historisches Gebäude in Schmallenberg-Lenne zu Verkaufen
Objektangaben Objekt-ID: 6639
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
57392 Schmallenberg - Lenne
Anzahl WE/GE
6/0
Wohnfläche
462,00 m²
Grundstücksfläche
973,00 m²
Gesamtfläche
462,00 m²
Baujahr
1945
Garagen/Stellplätze
2/0
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
250 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
01.01.2027
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, historisches 4-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 402 m², das im Jahre 1945 auf dem ca. 973 m² großen Grundstück erbaut wurde. Neben dem Haupthaus befindet sich ein weiteres Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche, welches über einen eigenen Zugang mit einer Terrasse verfügt.
Alle notwendigen Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter unter anderem isolierverglaste Kunstofffenster, neue Oberböden und Sanitäranlagen.

Alle Mieteverträge sich unbefristet abgeschlossen. Die Mieten sind als Warmmiete vereinbart. Insgesamt werden EUR 30.120,- p.a. von den Mietern gezahlt. Der Nebenkostenaufwand beläuft sich auf EUR 9.748,-.

Somit werden EUR 20.372,- pa netto Mieteinahmen erwirtschaftet.
Lage
Im Januar 1975 wurden die früher eigenständigen Ämter Schmallenberg und Fredeburg mit ihren insgesamt elf eigenständigen Gemeinden unter Einbeziehung von Teilen der ehemaligen Gemeinde Lenne (früher Amt Kirchhundem) zur neuen Stadt Schmallenberg zusammengefasst.
Die Stadt Schmallenberg umfasst heute 83 Ortschaften und ist mit einem Stadtgebiet von ca. 303 km² die flächenmäßig größte kreisangehörige Gemeinde in Nordrhein-Westfalen.
Das Bundessilberdorf Lenne (ca. 400 Einwohner) und das dazugehörige Hundesossen (ca. 80 Einwohner) liegen im südwestlichen Zipfel des Hochsauerlandkreises, 7 km entfernt von der Stadtmitte Schmallenbergs.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an FBB Blazincic eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an FBB Blazincic eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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