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BITTE Hinweise beachten!!! Generation 50-Plus-3-Zi.-Whg. mit TG-Platz in zentraler Lage in Opladen.
Objektangaben Objekt-ID: 4017
Objektart
Wohnung
Ort
51379 Leverkusen - Opladen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
67,00 m²
Etage
2
Baujahr
2003
Bezug
01.11.2019
Kaltmiete
590,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
1.200 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
103 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.11.2028
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Sie besteht aus Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und einem Duschbad.

Aufteilung siehe Plan.

Ausstattung siehe Fotos.

ANMERKUNG: Eine Einbauküche kann vom Vormieter käuflich übernommen werden.

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Nettomiete Wohnung: 540,-- EUR/mtl.
Nettomiete TG-Platz (Doppelparker): 50,-- EUR/mtl.
Nettomiete gesamt: 590,-- EUR/mtl. zzgl. Nebenkosten und Heizung
Nebenkosten inkl. Heizung: 200,-- EUR/mtl. bei 1 Person, 230,-- EUR/mtl. bei 2 Personen
Kaution: 1.200,-- EUR per Bankbürgschaft

Frei ab 01.11.2019, evtl. auch früher

Anm: Die Wohnungfotos wurden vor der letzten Vermietung gemacht.

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WICHTIGE HINWEISE:

1. Vermietung NUR an EINZELPERSON!!!

2. Anfragen bitte NUR über Internet.

3. Beim zukünftigen Mieter wird ein geregeltes Arbeitsverhältnis und positive Bonitätsauskunft vorausgesetzt.

4. Tierhaltung nicht erwünscht.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Leverkusen-Opladen in unmittelbarer Zentrumsnähe (ca. 3 Fußminuten). In der ansprechenden Fußgängerzone mit dem vielfältigen Geschäftsangebot bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Schnell erreicht ist das BAB-Kreuz Leverkusen mit den Verbindungen in alle Richtungen, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut erreichbar sind.

Will man auf das Auto verzichten, gelangt man mit dem Zug – der Bahnhof Opladen ist nur 5 Gehminuten entfernt – ganz entspannt in diese Städte.
Ausstattung
Aufzug / Barierefrei / Fliesenböden / Duschbad / Gegensprechanlage mit Videoüberwachung / Balkon / Keller.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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