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Große Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage!
Objektangaben Objekt-ID: 9968
Objektart
Wohnung
Ort
51375 Leverkusen - Schlebusch
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83,00 m²
Etage
2
Baujahr
1994
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
01.09.2021
Kaltmiete
795,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Kaution
1.590 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.06.2028
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.

Die Maisonette bietet eine familienfreundliche Aufteilung.

2.Obergeschoss - untere Ebene:

- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden, ohne Kühlschrank und Spülmaschine)

Dachgeschoss - obere Ebene:

- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Das Räumlickeiten im Dachgeschoss werden vor Einzug der neuen Mieter renoviert.

Die Beheizung sowie die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Lage
Das 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die gemütliche Fußgängerzone von Schlebusch mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten an Dienstleistungen ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier können Sie sich zu einem ausgelassenen Schwätzchen in einem der Cafés oder im Sommer im Biergarten mit Freunden treffen.

Weiterführende Schulen, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 10-15 Minuten fußläufig/per Fahrrad zu erreichen..

Schlebusch verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen. Die Straßenbahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die Busse 207, 222, 227 und 202 bringen Sie in die benachbarten Stadteile.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?

- Ruhige Wohnlage
- Kleine Wohneinheit
- Sonnige Räume
- Fußbodenheizung
- Wohnküche (Einbauküche inklusive, ohne Kühlschrank und Spülmaschine))
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
- Wasch- / Trockenkeller
- PKW-Stellplatz für 65 EUR im Monat


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 795 EUR
Betriebskosten: 225 EUR (inkl. Heizung für 3 Personen)
Warmmiete: 1.020 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.590 EUR zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr
Ansprechpartner
FBB Finanzdienstleistungen Boris Blažinčić a
02174 – 679 579
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