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Sankt Augustin Mülldorf: *Leben in einem alten Bauernhaus* 2 Zi. Altbauwhg. mit Arbeitszimmer!
Objektangaben Objekt-ID: 6704
Objektart
Wohnung
Ort
53757 Sankt Augustin - Mülldorf
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
75,00 m²
Etage
1
Baujahr
1925
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
40 €
Bezug
sofort
Kaltmiete
680,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.440 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
212 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.01.2028
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zi. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Parteien Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Ein weiteres Zimmer, welches ebenso genutzt werden kann, befindet sich außerhalb der Wohnung und gehört somit nicht zur abgeschlossenen Wohneinheit. Das Zimmer besteht aus vielen Schrägen, hat eine zusätzliche Fläche von ca. 12 m² und wäre als ein Arbeitszimmer ideal zu nutzen. Die Räumlichkeiten in der Wohneinheit bestechen besonders durch die hohen Decken, welche dem Ganzen eine besondere Atmosphäre verleihen. Zusätzlich finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten, eine Küche und ein Bad in der Wohnung vor. In allen Räumen ist ein zeitloser Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, weist eine Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne vor und gleicht somit einer Wohlfühloase und einem Ort der Entspannung.
Die Küche hat eine Fläche von ca. 13 m² und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und eine großzügige Einbauküche.
Alle Fenster verfügen über Rollläden. Lediglich im abgegrenzten Zimmer befinden sich Dachflächenfenster ohne Verdunkelung.
Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein großer Kellerraum stehen dem Mieter zur Verfügung. Eine Garage befindet sich angrenzend zu dem Haus. Der Garten dient zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 680,- EUR + Garage 40,- EUR + Nebenkosten 250,- EUR = Gesamtmiete 970,- EUR
Lage
Der Stadtteil Mülldorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die Nähe zur Kreisstadt Siegburg sowie die direkte Anbindung an die A 560 machen den Stadtteil zu einer bevorzugten und attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof und den Bonner Hauptbahnhof in ca. 20 min.

Kindergärten, Grundschule, zwei Realschulen sowie zwei Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Der Einkaufspark „Huma“ mit allen Geschäften des täglichen und den darüberhinausgehenden Bedarf erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Ausstattung
Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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